Heimwerker Tipps

Über Hundert Banken und Sparkassen wurden von Stiftung Warentest – Finanztest – nach Angeboten für Modernisierungskredite befragt. Bei einer Laufzeit von fünf Jahren schnitten die Hypovereinsbank und die Sparda Südwest mit Prozent Zinsen im Jahr am besten ab.

Allerdings muss das Haus schuldenfrei sein und eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen werden. Bei einer Laufzeit von 10 Jahren allerdings sind die Konditionen der KfW-Bank am besten. Wenn durch die Modernisierungsmaßnahmen Energieersparnis erreicht wird, liegt der Jahreszins unter 2 Prozent. Dabei kann man allerdings den Kredit nicht direkt bei der KfW-Bank beantragen, sondern nur über ein anderes Kreditinstitut. (Weiterlesen …)

Darlehen der KFW Bank werden neben weiteren Fördermitteln gern in Anspruch genommen, da Zinsen oft unter den Marktkonditionen liegen und sich somit eine Finanzierung eines Vorhabens verbilligt oder erst ermöglicht. Ein KFW Darlehen wird vielfach über die Hausbank beantragt.

Das ist auch der eigentliche Standardfall. Förderdarlehen für Eigenheim, Eigentumswohnung sowie für eine Investition im Unternehmen werden in der Regel, wenn sie von der Hausbank ausgegeben werden, auch dort beantragt. Um ein KFW Darlehen zu beantragen, kann der direkte Kontakt mit der Hausbank genutzt werden oder es wird ein spezieller Berater / Finanzdienstleister beauftragt. Dieser Beauftragte muss den Kredit sowie die eigentlichen Fördermittel ebenso bei der Bank oder Sparkasse beantragen. (Weiterlesen …)

Quadratmeterpreise von neuen Eigenheimen liegen im Schnitt drei Prozent niedriger als 1995 – Vor allem im Osten vielfach unter 1.000 Euro – Kostenvorsprung der neuen gegenüber den alten Ländern liegt bei 20 Prozent

In den letzten Jahren gab es in Deutschland keine Überhitzung des Immobilienmarktes wie in anderen europäischen Ländern, allen voran Spanien und Großbritannien. Auch das Image des Baukosten-Weltmeisters ist längst abgelegt. Wie die Zahlen des Statistischen Bundesamtes belegen, realisierten Bauherren ihre eigenen vier Wände im Jahr 2008 immer noch kostengünstiger als Mitte der 90er Jahre. Nach Angaben von LBS Research ist der Kostenvorsprung bei Doppel- und Reihenhäusern in den neuen Bundesländern am größten. Quadratmeterpreise unter tausend Euro seien hier relativ leicht realisierbar. (Weiterlesen …)

Wenn Verbraucher Kredite benötigen, werden sie zunächst im Normalfall auf ihre Kreditwürdigkeit überprüft. Diese Überprüfung übernimmt meist eine Auskunftsstelle, die über die Daten der Bürger dann die anfragenden Kreditinstitute informiert.

Durch eine Voranfrage bei der Schufa wollen die Kreditgeber verhindern, dass zahlungsunfähige Kunden möglichst keine größeren Kredite erhalten und Schwierigkeiten mit der späteren Rückzahlung möglich werden. Die Schufa-Daten werden heutzutage leider bei der Beurteilung einer Konditionsentscheidung der Banken herangezogen. (Weiterlesen …)

Beim Neubau, aber auch bei der Modernisierung stellt sich immer die Frage nach der geeigneten Finanzierung und der Möglichkeit zum Beispiel gerade bei der Modernisierung nach dem Erhalt von Fördermitteln. Hier sei für jeden die allseits bekannte KfW Bankengruppe genannt. Diese hilft sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen und öffentlichen Einrichtungen.

Bei Privatpersonen erstrecken sich die Fördermittel vom zinsgünstigen Baukredit über die Sanierung bis hin zum Erwerb des Eigenheims. Hier seien nur einige Programme genannt, wie zum Beispiel die Förderung eines KfW-Effizienshauses oder eines Passivhauses, oder aber auch die Förderung einer effizienten Sanierung gerade im Bezug auf Energieeinsparungen. Des weiteren das Programm zur Förderung von erneuerbaren Energien.
Die KfW Fördermittel kommen aber auch bei Unternehmen zum Einsatz. Die KfW sieht sich als Partner des Mittelstandes und fördert gerade neue Existanzgründungen uns sichert Unternehmen mit langfristigen Unternehmen. (Weiterlesen …)

Kaum einen mangelt es beim Bau seiner Traum-Immobilie an Ideen oder Material. Vielmehr setzte das Buget bzw. die Möglichkeit einer sinnvollen Bau-Finanzierung der Realisierung des Bauvorhabens einem die Grenzen.

Schon seit dem 1. April 2009 bietet die KfW Bankengruppe ein neu überarbeitetes Programm zur Finanzierung von Bauvorhaben an. Dabei wendet sich die Förderung für energieeffizientes Bauen an alle Bauherren von Wohngebäuden sowie an alle Käufer von neuen Wohnungen. (Weiterlesen …)

Explodierende Energiekosten lassen Hausbesitzer umdenken: Energiesparen in den eigenen vier Wänden ist gefragt. Um die Energiebilanz des Eigenheims zu verbessern und langfristig laufende Kosten für Heizung und Warmwasser zu sparen, müssen Immobilienbesitzer jedoch zunächst einmal investieren. Da sich die Modernisierung nur selten aus dem laufenden Einkommen finanzieren lässt, sollten Hausbesitzer jetzt vorsorgen. Schwäbisch Hall-Expertin Kathrin Mühe: „Fein raus ist, wer mit einem Bausparvertrag Eigenkapital angespart hat, das sich zusammen mit dem zinsgünstigen Darlehen für die Modernisierung einsetzen lässt.“ (Weiterlesen …)

Früh übt sich: Ein eigener Bausparvertrag ist die ideale Möglichkeit, sich bereits als Berufsanfänger staatliche Prämien zu sichern – und umso schneller seine Wünsche zu realisieren. Bausparen zahlt sich aus: Gute Zinskonditionen, vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers sowie neun Prozent Arbeitnehmersparzulage oder 8,8 Prozent Wohnungsbauprämie vom Staat ergeben eine hohe und sichere Rendite. (Weiterlesen …)

75 Prozent der Deutschen wünschen sich ein eigenes Haus. Auf dem Weg dahin gibt es aber eine Menge Stolpersteine – angefangen von der Finanzierung bis hin zum Handwerkerpfusch. Deshalb hat Öko-Test jetzt das Spezialheft Häuser auf den Markt gebracht. Darin enthalten: Alles, was Bauherren wissen sollten, die jetzt den Traum vom eigenen Haus verwirklichen wollen – ganz egal, ob sie völlig neu bauen oder ein altes Haus sanieren.

Stichwort Finanzierung: Da werden oft die meisten Fehler gemacht. Deshalb listet Öko-Test ganz akkurat auf, wie viel Eigenkapital nötig ist, welche Tilgungsfristen richtig sind und warum Darlehen mit kurzer Zinsbindung am Ende richtig teuer werden können. Schnell ins Geld gehen kann aber auch das Sparen an einem professionellen Berater, der den Handwerkern auf die Finger schaut. Auf Dauer kommt das Sparen an guter Wärmedämmung ebenfalls teuer zu stehen. (Weiterlesen …)

Viele Bundesbürger träumen von den eigenen vier Wänden – wenn da nur nicht die Kosten wären. Wer bauen will, braucht schließlich ein gewisses Eigenkapital. Wenn es bei der Finanzierung eines Neubaus an eben diesem fehlt, heißt die Lösung oftmals handwerkliche Selbsthilfe: Freunde und Verwandte dürfen den Blaumann anziehen, den Pinsel schwingen oder Fliesen verlegen. Diese sogenannte „Muskelhypothek“ wird mit bis zu zehn Prozent der Bausumme bei der Finanzierung als Eigenkapital anerkannt. (Weiterlesen …)

Letzte Woche hat das Kabinett die Wohn-Riester, also die Förderung des Eigenheimerwerbs über den Riester-Sparvertrag auf den Weg gebracht. Von Experten wie der Berliner Verbraucherzentrale gibt es den Appell an die Bausparer nichts zu überstürzen, um die Förderung für dieses Jahr in Anspruch nehmen zu können.

Peter Dirk, Experte für Baufinanzierungen rät: “Mit dem Abschluss eines Riester-Sparvertrages zur Eigenheimfinanzierung sollte man noch warten, da die Produkte die auf die Wohn Riester zugeschnitten sind erst noch auf den Markt kommen. Es reicht aus, wenn der Bausparer den Vertrag bis zum Ende des Jahres abschließt, um die volle Prämie zu erhalten.” (Weiterlesen …)

Wie das Statistische Bundesamt in Wiesbaden heute mitteilte ist die Zahl der beantragten Baugenehmigungen für Wohnungen un Häuser stark zurückgegangen.

Nach Angaben vom statistischen Bundesamt wurden in den ersten drei Quartalen des Jahres 2007 136.000 Baugenehmigungen für Wohnungen genehmigt. Das ist gegenüber dem Vorjahreszeitraum ein Rückgang von über 31 Prozent. Zurückzuführen ist der starke Rückgang nach Aussage des statistischen Bundesamtes auf den Wegfall der Eigenheimzulage. Ein noch stärkerer Rückgang lässt sich bei Ein-und Zweifamilienhäusern feststellen, hier verzeichnen die Statistiker einen Rückgang von etwa 40 Prozent.

Bauherren ihren Bauantrag noch vor dem 1. Januar 2006 eingereicht haben, hatten noch Anspruch auf Eigenheimzulage. Nach den alten Regelungen des Eigenheimzulagen-Gesetzes konnten die Förderung über ein Förderzeitraum von acht Jahren geltend gemacht werden.

Umweltfreundiches Bauen liegt voll im Trend, so ist die Nachfrage bei Banken und Bausparkassen nach zinsgünstigen Darlehen für umweltfreundliches Bauen stark angestiegen. Die KfW-Bank förderte im Jahr 2006 mit insgesamt 5,7 Milliarden Euro den Bau von Ökohäusern sowie CO2-Gebäudesanierungen. Auch bei anderen Bausparkassen setzt sich dieser Trend fort, so entfallen rund zehn Prozent des Neugeschäfts der Quelle Bausparkasse Umweltdarlehen.

Marktführer bei Umweltkrediten ist die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Speziell auf Neubau beziehungsweise Ersterwerb von Niedrigenergiehäusern zugeschnitten ist das Programm “Ökologisch bauen”. “Investoren erhalten zinsgünstige Darlehen bis zu 50.000 Euro”, erklärt Charis Pötting Pressesprecherin von KfW gegenüber der Wormser Zeitung. Derzeit kostet beispielsweise ein Passivhaus-Kredit mit zehnjähriger Laufzeit 3,09 Prozent Effektivzins. KfW-Darlehen bieten tilgungsfreie Anfangsjahre und können jederzeit zurückgezahlt werden, verfügen allerdings nur über eine begrenzte Darlehenenshöhe von 50.000 Euro. Eine Summe die wohl in den seltendsten Fällen zur Finazierung eines Eigenheims oder Wohnraum ausreicht. Ferner gelten strenge Umweltauflagen, sollte Jahres-Primärenergiebedarf eines Gebäudes 40 Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche übersteigen so steigt der Effektivzins auf 4,57 Prozent. (Weiterlesen …)

Ist man auf der Suche nach einem günstigen Baudarlehen, also einer Baufinanzierung oder Baukredit, so sollte man sich Zeit nehmen und die Vielzahl der Darlehensangebote vergleichen. Es gibt unzählige Angebote mit mehr oder weniger guten Konditionen, viele Anbieter locken mit traumhaft guten Konditionen in Sachen Immobilienfinanzierung oder Baufinanzierung, hier ist aber wie überall anders auch Vorsicht geboten. Man sollte immer erst das kleingedruckte lesen und sich nicht nur ein Angebot einholen.

Mittlerweile ist die Zahl der schwarzen Schafe, der sogenannten Kredithaie, im Internet deutlich gesunken. Immer mehr offizielle Einrichtungen und Vereine überwachen täglich Angebote im Internet und gehen gegen unseriöse Anbieter rechtlich vor und schützen somit Verbraucher vor bösen Überraschungen.

Derzeit findet man im Internet seriöse Angebote zu Baufinanzierungen mit Zinssätzen ab knapp über 3 Prozent. Man sollte also auch neben dem Angebot von seiner Hausbank die Konditionen verschiedener Anbieter im Internet vergleichen.

Hier können Sie sich z.B. ein kostenloses Angebot für Ihre Baufinanzierung einholen: Baukredit berechnen