Heimwerker Tipps

Es ist mehr als nur ein Trend! Nachhaltiges Bauen und Sanierungen im Sinne der Energieeffizienz gehören heute einfach dazu. Dabei ist es absolut zweitrangig, ob nun von einem Neubau die Rede ist oder das alte Fachwerkhaus endlich saniert werden soll – Energieeffizienz ist einfach zeitgemäß!

Wer ein Wohnobjekt besitzt, das in einem sanierungswürdigen Zustand ist, der sollte sich vielleicht auch überlegen, ob eine Solaranlage oder größere bauliche Veränderungen nicht sogar ratsam sein könnten. (Weiterlesen …)

Immer mehr Privathäuser entsprechen den energetischen Ansprüchen von heute oder werden auf den aktuellen Stand gebracht. Photovoltaikanlagen, gedämmte Fassaden, alternative Heizsysteme – Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben greifen wie ein Lauffeuer um sich.

Doch auch im öffentlichen Bereich gibt es Bedarf: Bei vielen Schulen, Kindergärten, Schwimmbädern, Behinderteneinrichtungen und Krankenhäusern handelt es sich um Gebäude aus den 60er-Jahren, die nur unzureichend gedämmt sind, einen unverhältnismäßig hohen Energieverbrauch aufweisen und jährlich mehrere Tonnen CO2 produzieren. (Weiterlesen …)

Das Bauen könnte 2011 im Vergleich zum Vorjahr wieder teurer werden. Die Interhyp AG hat aktuell einen Ausblick auf das laufende Jahr veröffentlicht. Der Baufinanzierer rechnet damit, dass die Bauzinsen im laufenden Jahr steigen werden.

Neben dem Ausblick auf das laufende Jahr kommentierte der Baufinanzierungs-Vermittler die weitere Entwicklung der Baugeld-Konditionen. Interhyp begründete seine Erwartungen mit den Notenbanken. Diese werden nach Einschätzungen des Vermittlers in den kommenden Monaten immer mehr unter Druck geraten, die ausgegebenen Finanzhilfen zurückzunehmen. (Weiterlesen …)

Ab März 2011 bietet die KfW wieder eine Förderung für die Sanierung und Dämmung von Eigenheimen. Hausbesitzer, die ihr Heim sanieren möchten, können ab diesem Zeitpunkt wieder von vergünstigten Krediten und Zuschüssen profitieren.

Die KfW gewährt die zinsgünstigen Darlehen und Zuschüsse in Verbindung mit Energiesparmaßnahmen, die am eigenen Heim durchgeführt werden. Gefördert werden ausschließlich Sanierungsmaßnahmen, die die Energiebilanz eines Wohngebäudes verbessern. Die KfW wird neben umfassenden Sanierungen auch einzelne, hochenergieeffiziente Sanierungsmaßnahmen fördern. (Weiterlesen …)

Über Hundert Banken und Sparkassen wurden von Stiftung Warentest – Finanztest – nach Angeboten für Modernisierungskredite befragt. Bei einer Laufzeit von fünf Jahren schnitten die Hypovereinsbank und die Sparda Südwest mit Prozent Zinsen im Jahr am besten ab.

Allerdings muss das Haus schuldenfrei sein und eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen werden. Bei einer Laufzeit von 10 Jahren allerdings sind die Konditionen der KfW-Bank am besten. Wenn durch die Modernisierungsmaßnahmen Energieersparnis erreicht wird, liegt der Jahreszins unter 2 Prozent. Dabei kann man allerdings den Kredit nicht direkt bei der KfW-Bank beantragen, sondern nur über ein anderes Kreditinstitut. (Weiterlesen …)

Darlehen der KFW Bank werden neben weiteren Fördermitteln gern in Anspruch genommen, da Zinsen oft unter den Marktkonditionen liegen und sich somit eine Finanzierung eines Vorhabens verbilligt oder erst ermöglicht. Ein KFW Darlehen wird vielfach über die Hausbank beantragt. Bild: Thorben Wengert / pixelio.de

Das ist auch der eigentliche Standardfall. Förderdarlehen für Eigenheim, Eigentumswohnung sowie für eine Investition im Unternehmen werden in der Regel, wenn sie von der Hausbank ausgegeben werden, auch dort beantragt. Um ein KFW Darlehen zu beantragen, kann der direkte Kontakt mit der Hausbank genutzt werden oder es wird ein spezieller Berater / Finanzdienstleister beauftragt. Dieser Beauftragte muss den Kredit sowie die eigentlichen Fördermittel ebenso bei der Bank oder Sparkasse beantragen. (Weiterlesen …)

Quadratmeterpreise von neuen Eigenheimen liegen im Schnitt drei Prozent niedriger als 1995 – Vor allem im Osten vielfach unter 1.000 Euro – Kostenvorsprung der neuen gegenüber den alten Ländern liegt bei 20 Prozent

In den letzten Jahren gab es in Deutschland keine Überhitzung des Immobilienmarktes wie in anderen europäischen Ländern, allen voran Spanien und Großbritannien. Auch das Image des Baukosten-Weltmeisters ist längst abgelegt. Wie die Zahlen des Statistischen Bundesamtes belegen, realisierten Bauherren ihre eigenen vier Wände im Jahr 2008 immer noch kostengünstiger als Mitte der 90er Jahre. Nach Angaben von LBS Research ist der Kostenvorsprung bei Doppel- und Reihenhäusern in den neuen Bundesländern am größten. Quadratmeterpreise unter tausend Euro seien hier relativ leicht realisierbar. (Weiterlesen …)

Wenn Verbraucher Kredite benötigen, werden sie zunächst im Normalfall auf ihre Kreditwürdigkeit überprüft. Diese Überprüfung übernimmt meist eine Auskunftsstelle, die über die Daten der Bürger dann die anfragenden Kreditinstitute informiert.

Durch eine Voranfrage bei der Schufa wollen die Kreditgeber verhindern, dass zahlungsunfähige Kunden möglichst keine größeren Kredite erhalten und Schwierigkeiten mit der späteren Rückzahlung möglich werden. Die Schufa-Daten werden heutzutage leider bei der Beurteilung einer Konditionsentscheidung der Banken herangezogen. (Weiterlesen …)

Beim Neubau, aber auch bei der Modernisierung stellt sich immer die Frage nach der geeigneten Finanzierung und der Möglichkeit zum Beispiel gerade bei der Modernisierung nach dem Erhalt von Fördermitteln. Hier sei für jeden die allseits bekannte KfW Bankengruppe genannt. Diese hilft sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen und öffentlichen Einrichtungen.

Bei Privatpersonen erstrecken sich die Fördermittel vom zinsgünstigen Baukredit über die Sanierung bis hin zum Erwerb des Eigenheims. Hier seien nur einige Programme genannt, wie zum Beispiel die Förderung eines KfW-Effizienshauses oder eines Passivhauses, oder aber auch die Förderung einer effizienten Sanierung gerade im Bezug auf Energieeinsparungen. Des weiteren das Programm zur Förderung von erneuerbaren Energien.
Die KfW Fördermittel kommen aber auch bei Unternehmen zum Einsatz. Die KfW sieht sich als Partner des Mittelstandes und fördert gerade neue Existanzgründungen uns sichert Unternehmen mit langfristigen Unternehmen. (Weiterlesen …)

Kaum einen mangelt es beim Bau seiner Traum-Immobilie an Ideen oder Material. Vielmehr setzte das Buget bzw. die Möglichkeit einer sinnvollen Bau-Finanzierung der Realisierung des Bauvorhabens einem die Grenzen.

Schon seit dem 1. April 2009 bietet die KfW Bankengruppe ein neu überarbeitetes Programm zur Finanzierung von Bauvorhaben an. Dabei wendet sich die Förderung für energieeffizientes Bauen an alle Bauherren von Wohngebäuden sowie an alle Käufer von neuen Wohnungen. (Weiterlesen …)

Explodierende Energiekosten lassen Hausbesitzer umdenken: Energiesparen in den eigenen vier Wänden ist gefragt. Um die Energiebilanz des Eigenheims zu verbessern und langfristig laufende Kosten für Heizung und Warmwasser zu sparen, müssen Immobilienbesitzer jedoch zunächst einmal investieren. Da sich die Modernisierung nur selten aus dem laufenden Einkommen finanzieren lässt, sollten Hausbesitzer jetzt vorsorgen. Schwäbisch Hall-Expertin Kathrin Mühe: „Fein raus ist, wer mit einem Bausparvertrag Eigenkapital angespart hat, das sich zusammen mit dem zinsgünstigen Darlehen für die Modernisierung einsetzen lässt.“ (Weiterlesen …)

Früh übt sich: Ein eigener Bausparvertrag ist die ideale Möglichkeit, sich bereits als Berufsanfänger staatliche Prämien zu sichern – und umso schneller seine Wünsche zu realisieren. Bausparen zahlt sich aus: Gute Zinskonditionen, vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers sowie neun Prozent Arbeitnehmersparzulage oder 8,8 Prozent Wohnungsbauprämie vom Staat ergeben eine hohe und sichere Rendite. (Weiterlesen …)

75 Prozent der Deutschen wünschen sich ein eigenes Haus. Auf dem Weg dahin gibt es aber eine Menge Stolpersteine – angefangen von der Finanzierung bis hin zum Handwerkerpfusch. Deshalb hat Öko-Test jetzt das Spezialheft Häuser auf den Markt gebracht. Darin enthalten: Alles, was Bauherren wissen sollten, die jetzt den Traum vom eigenen Haus verwirklichen wollen – ganz egal, ob sie völlig neu bauen oder ein altes Haus sanieren.

Stichwort Finanzierung: Da werden oft die meisten Fehler gemacht. Deshalb listet Öko-Test ganz akkurat auf, wie viel Eigenkapital nötig ist, welche Tilgungsfristen richtig sind und warum Darlehen mit kurzer Zinsbindung am Ende richtig teuer werden können. Schnell ins Geld gehen kann aber auch das Sparen an einem professionellen Berater, der den Handwerkern auf die Finger schaut. Auf Dauer kommt das Sparen an guter Wärmedämmung ebenfalls teuer zu stehen. (Weiterlesen …)

Viele Bundesbürger träumen von den eigenen vier Wänden – wenn da nur nicht die Kosten wären. Wer bauen will, braucht schließlich ein gewisses Eigenkapital. Wenn es bei der Finanzierung eines Neubaus an eben diesem fehlt, heißt die Lösung oftmals handwerkliche Selbsthilfe: Freunde und Verwandte dürfen den Blaumann anziehen, den Pinsel schwingen oder Fliesen verlegen. Diese sogenannte „Muskelhypothek“ wird mit bis zu zehn Prozent der Bausumme bei der Finanzierung als Eigenkapital anerkannt. (Weiterlesen …)

Letzte Woche hat das Kabinett die Wohn-Riester, also die Förderung des Eigenheimerwerbs über den Riester-Sparvertrag auf den Weg gebracht. Von Experten wie der Berliner Verbraucherzentrale gibt es den Appell an die Bausparer nichts zu überstürzen, um die Förderung für dieses Jahr in Anspruch nehmen zu können.

Peter Dirk, Experte für Baufinanzierungen rät: “Mit dem Abschluss eines Riester-Sparvertrages zur Eigenheimfinanzierung sollte man noch warten, da die Produkte die auf die Wohn Riester zugeschnitten sind erst noch auf den Markt kommen. Es reicht aus, wenn der Bausparer den Vertrag bis zum Ende des Jahres abschließt, um die volle Prämie zu erhalten.” (Weiterlesen …)