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Hausbau: Fördermittel des Bundes nutzen


Darlehen der KFW Bank werden neben weiteren Fördermitteln gern in Anspruch genommen, da Zinsen oft unter den Marktkonditionen liegen und sich somit eine Finanzierung eines Vorhabens verbilligt oder erst ermöglicht. Ein KFW Darlehen wird vielfach über die Hausbank beantragt. Bild: Thorben Wengert / pixelio.de

Das ist auch der eigentliche Standardfall. Förderdarlehen für Eigenheim, Eigentumswohnung sowie für eine Investition im Unternehmen werden in der Regel, wenn sie von der Hausbank ausgegeben werden, auch dort beantragt. Um ein KFW Darlehen zu beantragen, kann der direkte Kontakt mit der Hausbank genutzt werden oder es wird ein spezieller Berater / Finanzdienstleister beauftragt. Dieser Beauftragte muss den Kredit sowie die eigentlichen Fördermittel ebenso bei der Bank oder Sparkasse beantragen. (Weiterlesen …)

Geldanlage in Immobilien


Planung und Finanzierung eines HausesAufgrund der anhaltenden Schuldenkrise in Europa und der dadurch von so manchem Experten als unsicher eingeschätzten Zukunft des Euro suchen viele Anleger seit längerem nach Anlagemöglichkeiten, die im auch im Falle eines Währungscrashs oder bei einer extremen Inflation ihren Wert behalten.

Während es mit dem Goldpreis zuletzt rapide bergab ging, erfreuen sich vor allem Immobilien immer größerer Beliebtheit. Allerdings auch nicht überall, denn anders als in Ballungsgebieten, in denen die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt, übersteigt das Angebot die Nachfrage in ländlichen Gegenden zum Teil bereits jetzt enorm und aufgrund des demographischen Wandels ist zu erwarten, dass in Zukunft auf dem Land noch mehr Häuser und Wohnungen leer stehen werden. (Weiterlesen …)

Steuerliche Vorteile mit einer Eigentumswohnung


HauskreditIn den vergangenen Jahren hat in Deutschland aufgrund des niedrigen Zinsniveaus nicht nur ein wahrer Baumboom eingesetzt, sondern auch Eigentumswohnungen wurden in größerer Zahl verkauft als noch zu Beginn des neuen Jahrtausends.

Während die Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung zum Eigengebrauch unter anderem in Form der gesparten Miete auf der Hand liegen, kann sich der Erwerb von Wohneigentum aber auch dann lohnen, wenn nicht an eine Selbstnutzung gedacht ist. So sind Eigentumswohnungen eine sehr gute und wertbeständige Geldanlage, die über Mieten zu regelmäßigen Einnahmen führt. (Weiterlesen …)

Konkurrenzdruck unter den Kreditgebern und Online-Hilfen bringen Verbraucher in eine stärkere Position


Aktenordner - BaufinanzierungDie Konditionen der Darlehen haben sich in vielen Bereichen zugunsten der Kreditnehmer in den letzten Jahren deutlich verbessert. Die Öffnung der Märkte in der EU und die Online-Präsenz der Anbieter haben die Konkurrenzsituation der Banken und Kreditgeber verschärft.

Die Verbraucher finden viele Informationen rund um Darlehen, nominale Zinsen und effektive Zinsen, Laufzeit, Annuität, bonitätsabhängige Zinsspanne, Vergabebereitschaft, Bearbeitungsgebühren und Serviceleistungen. So können sich die Kreditsuchenden über den Unterschied zwischen Nominalverzinsung und Effektivzins informieren. Mit einem Darlehensrechner und Annuitätenrechner können sie sich schon im Vorab einen Darlehensplan inklusive Sondertilgungen erstellen und mit Vergleichsrechnern zahlreiche Angebote prüfen. (Weiterlesen …)

Beim Hausverkauf macht der erste Eindruck oft den Preis


1022-1441664045Auch bei Hausbesitzern verändert sich einiges im Laufe des Lebens. Aus einer Familie mit 5 Personen bleiben plötzlich nur noch die Eltern im wundervollen Elternhaus über. Die Kinder heiraten, gehen zum Studieren in eine andere Stadt oder schaffen sich ihr eigenes Nest. Dann gibt es mit Sicherheit gute Gründe sein Haus zu verkaufen und ein anderes Domizil zu wählen.

Viele Ehepaare zieht es dann in eine wunderschöne Eigentumswohnung in der Stadt. So gibt es einige Quadratmeter Wohnfläche weniger sauber zu halten. Man kann unbesorgt in Urlaub fahren. Außerdem ist man zentral im Geschehen und braucht nicht ständig den Wagen oder den Bus zum Einkaufen, Shoppen oder für Arztbesuche. Wenn man älter wird, dann ist vielleicht auch das Treppensteigen nicht mehr so einfach. (Weiterlesen …)

Eigenheimfinanzierung mit Kredit möglich


Wer heutzutage eine Immobilie kaufen möchte, egal ob Haus oder Wohnung, der muss für gewöhnlich einen Kredit aufnehmen. Diesen bekommt man in der Regel von jeder Bank ausgestellt, nachdem die Kreditwürdigkeit geprüft wurde.

Laut den Experten der Verbraucherzentrale ändert sich diese Finanzierungsmöglichkeit auch in Zeiten der Wirtschaftskrise trotz hiesiger Diskussionen um Rezession und Inflationsgefahr nicht. (Weiterlesen …)

Die Baufinanzierung – ein unerlässlicher Helfer beim Bau


Viele Menschen wollen von den Mietwohnungen weg und lieber in das eigene Haus ziehen. Vor diesem wichtigen Schritt sind einige Wege zu beschreiten und alles genau zu durchdenken. Als aller erstes sollte darüber nachgedacht werden, in welcher Form die Finanzierung stattfinden soll. Die Baufinanzierung ist dabei wohl die bekannteste und eine sehr verbreitete Möglichkeit.

Vor der Finanzierung ist es wichtig, seine eigenen finanziellen Mittel durchzurechnen. Eine Faustformel ist, dass der Bauherr circa 20 Prozent Eigenkapital zum Kaufpreis zur Verfügung hat. Dazu kommen noch die Notargebühren, die Grunderwerbssteuer und die Gebühren für die Grundbucheintragung. Unter Eigenkapital versteht man Bargeld, Bausparverträge, die zuteilungsreif sind, Sparbücher, Wertpapiere und Festgelder. Je mehr eigene Mittel zur Verfügung stehen, desto geringer wirkt sich die Zinsbelastung aus. Die Finanzierung wird mit weniger Eigenkapital zwar nicht unmöglich, aber sie gestaltet sich risikoreicher und teurer. Diesen Schritt sollten nur Kreditnehmer wagen, die ein hohes und langfristig sicheres Einkommen haben. (Weiterlesen …)

Vermögenswirksame Leistungen als Bausparvertrag anlegen


Viele Menschen träumen von den eigenen vier Wänden, scheuen sich aber trotz derzeit sehr niedriger Bauzinsen die Entscheidung für den Bau des eigenen Hauses final zu treffen.

Hauptgrund dafür dürfte die doch sehr hohe finanzielle Belastung über Jahre hinweg sein, die vor allem dann zum Problem wird, wenn man plötzlich arbeitslos werden sollten oder aus anderen Gründen weniger verdienen sollte. (Weiterlesen …)

Denkmalimmobilie als Kapitalanlage kaufen?


Vor einigen Tagen erreicht unsere Redaktion eine ganz spannende Frage, die wir mit diesem Artikel gerne mal aufgreifen wollen. Es geht darum ob sich eine Denkmalimmobilie, also denkmalgeschützte Immobilien zur Kapitalanlage eignen oder ob man lieber die Finger davon lassen sollte.

Denkmalimmobilien oder denkmalgeschützte Immobilien eignen sich hervorragend zur Kapitalanlage, da der Staat für diese Form der Immobilien nach §§ 7h, 7i und 10f EStG massive und fast unschlagbare Steuervorteile gewährt. So können z.b. die Kosten für die Sanierung innerhalb von 12 Jahren zu 100 % als Werbungskosten abgesetzt werden und betragen dabei bis zu 80 % des Kaufpreises. Für Interessierte gibt es im Internet spezielle Steuerrechner womit man sich den Steuervorteil beim Kauf einer Denkmalimmobilie selbst auszurechnen kann. (Weiterlesen …)

Energieeffizient bauen und sanieren


Es ist mehr als nur ein Trend! Nachhaltiges Bauen und Sanierungen im Sinne der Energieeffizienz gehören heute einfach dazu. Dabei ist es absolut zweitrangig, ob nun von einem Neubau die Rede ist oder das alte Fachwerkhaus endlich saniert werden soll – Energieeffizienz ist einfach zeitgemäß!

Wer ein Wohnobjekt besitzt, das in einem sanierungswürdigen Zustand ist, der sollte sich vielleicht auch überlegen, ob eine Solaranlage oder größere bauliche Veränderungen nicht sogar ratsam sein könnten. (Weiterlesen …)

Bauzinsen Entwicklung: Bauen in 2011 könnte wieder teurer werden


Das Bauen könnte 2011 im Vergleich zum Vorjahr wieder teurer werden. Die Interhyp AG hat aktuell einen Ausblick auf das laufende Jahr veröffentlicht. Der Baufinanzierer rechnet damit, dass die Bauzinsen im laufenden Jahr steigen werden.

Neben dem Ausblick auf das laufende Jahr kommentierte der Baufinanzierungs-Vermittler die weitere Entwicklung der Baugeld-Konditionen. Interhyp begründete seine Erwartungen mit den Notenbanken. Diese werden nach Einschätzungen des Vermittlers in den kommenden Monaten immer mehr unter Druck geraten, die ausgegebenen Finanzhilfen zurückzunehmen. (Weiterlesen …)

KFW Förderung für Sanierung & Dämmung


Ab März 2011 bietet die KfW wieder eine Förderung für die Sanierung und Dämmung von Eigenheimen. Hausbesitzer, die ihr Heim sanieren möchten, können ab diesem Zeitpunkt wieder von vergünstigten Krediten und Zuschüssen profitieren.

Die KfW gewährt die zinsgünstigen Darlehen und Zuschüsse in Verbindung mit Energiesparmaßnahmen, die am eigenen Heim durchgeführt werden. Gefördert werden ausschließlich Sanierungsmaßnahmen, die die Energiebilanz eines Wohngebäudes verbessern. Die KfW wird neben umfassenden Sanierungen auch einzelne, hochenergieeffiziente Sanierungsmaßnahmen fördern. (Weiterlesen …)

Modernisierungskredit Vergleich von Stiftung Warentest


Über Hundert Banken und Sparkassen wurden von Stiftung Warentest – Finanztest – nach Angeboten für Modernisierungskredite befragt. Bei einer Laufzeit von fünf Jahren schnitten die Hypovereinsbank und die Sparda Südwest mit Prozent Zinsen im Jahr am besten ab.

Allerdings muss das Haus schuldenfrei sein und eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen werden. Bei einer Laufzeit von 10 Jahren allerdings sind die Konditionen der KfW-Bank am besten. Wenn durch die Modernisierungsmaßnahmen Energieersparnis erreicht wird, liegt der Jahreszins unter 2 Prozent. Dabei kann man allerdings den Kredit nicht direkt bei der KfW-Bank beantragen, sondern nur über ein anderes Kreditinstitut. (Weiterlesen …)

Reihenhaus bauen am günstigsten


Quadratmeterpreise von neuen Eigenheimen liegen im Schnitt drei Prozent niedriger als 1995 – Vor allem im Osten vielfach unter 1.000 Euro – Kostenvorsprung der neuen gegenüber den alten Ländern liegt bei 20 Prozent

In den letzten Jahren gab es in Deutschland keine Überhitzung des Immobilienmarktes wie in anderen europäischen Ländern, allen voran Spanien und Großbritannien. Auch das Image des Baukosten-Weltmeisters ist längst abgelegt. Wie die Zahlen des Statistischen Bundesamtes belegen, realisierten Bauherren ihre eigenen vier Wände im Jahr 2008 immer noch kostengünstiger als Mitte der 90er Jahre. Nach Angaben von LBS Research ist der Kostenvorsprung bei Doppel- und Reihenhäusern in den neuen Bundesländern am größten. Quadratmeterpreise unter tausend Euro seien hier relativ leicht realisierbar. (Weiterlesen …)

KfW Fördermittel: KfW Darlehen bei der KfW Bank beantragen


Beim Neubau, aber auch bei der Modernisierung stellt sich immer die Frage nach der geeigneten Finanzierung und der Möglichkeit zum Beispiel gerade bei der Modernisierung nach dem Erhalt von Fördermitteln. Hier sei für jeden die allseits bekannte KfW Bankengruppe genannt. Diese hilft sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen und öffentlichen Einrichtungen.

Bei Privatpersonen erstrecken sich die Fördermittel vom zinsgünstigen Baukredit über die Sanierung bis hin zum Erwerb des Eigenheims. Hier seien nur einige Programme genannt, wie zum Beispiel die Förderung eines KfW-Effizienshauses oder eines Passivhauses, oder aber auch die Förderung einer effizienten Sanierung gerade im Bezug auf Energieeinsparungen. Des weiteren das Programm zur Förderung von erneuerbaren Energien.
Die KfW Fördermittel kommen aber auch bei Unternehmen zum Einsatz. Die KfW sieht sich als Partner des Mittelstandes und fördert gerade neue Existanzgründungen uns sichert Unternehmen mit langfristigen Unternehmen. (Weiterlesen …)

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