Eigenheimfinanzierung mit Kredit möglich

Wer heutzutage eine Immobilie kaufen möchte, egal ob Haus oder Wohnung, der muss für gewöhnlich einen Kredit aufnehmen. Diesen bekommt man in der Regel von jeder Bank ausgestellt, nachdem die Kreditwürdigkeit geprüft wurde.

Laut den Experten der Verbraucherzentrale ändert sich diese Finanzierungsmöglichkeit auch in Zeiten der Wirtschaftskrise trotz hiesiger Diskussionen um Rezession und Inflationsgefahr nicht.

Dennoch bergen Kredite auch Risiken, weshalb jeder Immobilienkäufer im Vorfeld die Konditionen verschiedener Anbieter miteinander vergleichen sollte: Auf Seiten wie http://www.kredit-fachwissen.de/ können User den unabhängigen und TÜV-geprüften Kreditvergleich kostenlos nutzen, darüber hinaus liefert das Portal nützliche Informationen über Kredite und Finanzierungsmöglichkeiten. Worauf es sonst noch bei der Eigenheimfinanzierung mittels Darlehen ankommt, fassen wir im Folgenden kurz zusammen.

Angst vor steigenden Zinsen?
Wer noch nie einen größeren Kredit aufgenommen hat, um beispielsweise ein Haus oder auch ein Auto über einen längeren Zeitraum abzubezahlen, der hat sicher Angst vor einer Ablehnung seiner Bank aufgrund möglicher Zinserhöhungen. Diese Angst ist jedoch unbegründet, weil Kreditgeber keinen Grund haben, Darlehen zu vergeben, auch wenn die Zinsen 2012 deutlich höher ausfallen würden. Denn sie kalkulieren ihre Konditionen immer so, dass sie ihre Marge bekommen. Deshalb muss auch nicht vorzeitig die Eigenheimfinanzierung zu überhöhten Konditionen abgeschlossen werden. Gut Ding will Weile haben.

Vor der Finanzierung Eigenkapital aufbringen
Natürlich fällt ein Kredit deutlich geringer aus, wenn man einen großen Teil des Kaufpreises mittels Eigenkapital stemmt. Dieses steht jedoch nicht jedem zur Verfügung oder muss erst aufgebracht werden, zum Beispiel indem Altersvorsorgeverträge gekündigt, die Lebensversicherung aufgelöst oder Erspartes genutzt wird. Denn das Darlehen will in den nächsten Jahren monatlich abbezahlt werden, sodass im Vorfeld geklärt werden muss, wie hoch die Belastung für das eigene Konto ist – auch hier kann beispielsweise das Eigenkapital mit einfließen. In jedem Fall sollte man sich ausreichend Zeit nehmen, um die Eigenheimfinanzierung nicht überstürzt abzuschließen und mögliche Fehlentscheidungen zu treffen. Foto: © Maxim_Kazmin – Fotolia.com