Heimwerker Tipps

Quadratmeterpreise von neuen Eigenheimen liegen im Schnitt drei Prozent niedriger als 1995 – Vor allem im Osten vielfach unter 1.000 Euro – Kostenvorsprung der neuen gegenüber den alten Ländern liegt bei 20 Prozent

In den letzten Jahren gab es in Deutschland keine Überhitzung des Immobilienmarktes wie in anderen europäischen Ländern, allen voran Spanien und Großbritannien. Auch das Image des Baukosten-Weltmeisters ist längst abgelegt. Wie die Zahlen des Statistischen Bundesamtes belegen, realisierten Bauherren ihre eigenen vier Wände im Jahr 2008 immer noch kostengünstiger als Mitte der 90er Jahre. Nach Angaben von LBS Research ist der Kostenvorsprung bei Doppel- und Reihenhäusern in den neuen Bundesländern am größten. Quadratmeterpreise unter tausend Euro seien hier relativ leicht realisierbar. (Weiterlesen …)

In Deutschland boomt derzeit der Solarstrommarkt. Doch damit sich eine Photovoltaikanlage im Laufe der Jahre bezahlt macht, muss sie reibungslos und ohne Störungen funktionieren.

Aktuelle Zahlen des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) zeigen, dass die problemlosen Anlagen durchaus Probleme machen können.

Immer mehr Solarstromanlagen fallen aufgrund mangelhafter Qualität aus. Nach Zahlen des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) in Berlin. wurden 2008 rund 4.200 Solarstromanlagen von den deutschen Versicherern reguliert – ein Anstieg um 40 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Zwei Drittel aller Beschädigungen sind auf Sturm, Schneelast und Feuer zurückzuführen. Für die beschädigten Anlagen zahlten die Versicherer rund 14 Millionen Euro an ihre Kunden. „In den meisten Fällen ist der Installateur für den Schaden verantwortlich“, heißt es beim GDV. (Weiterlesen …)

In den letzten Jahren gab es in Deutschland keine Überhitzung des Immobilienmarktes wie in anderen europäischen Ländern, allen voran Spanien und Großbritannien.

Auch das Image des Baukosten-Weltmeisters ist längst abgelegt. Wie die Zahlen des Statistischen Bundesamtes belegen, realisierten Bauherren ihre eigenen vier Wände im Jahr 2008 immer noch kostengünstiger als Mitte der 90er Jahre. Nach Angaben von LBS Research ist der Kostenvorsprung bei Doppel- und Reihenhäusern in den neuen Bundesländern am größten. Quadratmeterpreise unter tausend Euro seien hier relativ leicht realisierbar. (Weiterlesen …)

Wenn es um nachträglich zu errichtende Trennwände oder Drempelwände fürs Dachgeschoss geht, kann der Heimwerker statt Gipskartonplatten auch Steine aus Porenbeton einsetzen. Das Mauern von Porenbeton ist ebenso wie das Verarbeiten von Gipskartonplatten ausgesprochen heimwerkerfreundlich.
Die sehr maßhaltigen Planblöcke werden im so genannten Dünnbettverfahren vermörtelt. Eine technik der auch der Laie nach ein wenig Übung ohne Probleme beherrscht und die zudem schnelle Arbeitsfortschritte ermöglicht.
Da statt mit einer dicken Mörtelschicht nur mit dünn aufgezogenem Mörtel gearbeitet wird, kommt beim Vermauern von Porenbeton kaum Feuchtigkeit ins Gebäude. Auch hier kann man eigentlich von Trockenbauweise sprechen. Und da die so errichteten Wände aufgrund der Maßhaltigkeit der Blöcke fast eine ebene Oberfläche aufweisen, genügt der Auftrag eines speziellen, nur 2 mm dicken Dünschichtputzes. Fliesen können direkt auf den Stein geklebt werden. Porenbeton wird aus den Rohstoffen Kalk, Sand und Wasser unter Zugabe eines Treibmittels hergestellt. Der sehr leichte Stein zeichnet sich besonders durch gute Wärmedämmung aus und lässt sich zudem hervorragend bearbeiten. Eventuell erforderliche Passstücke werden ganz einfach mit einer Säge zugeschnitten.

Nach wie vor steht der Wunsch nach einem eigenen Heim ganz weit oben auf der Liste der zu erfüllenden Lebensziele. Als Großeinkäufer bei angesehenen Kreditinstituten wie der ING-DiBa oder der DSL Bank bietet die HypothekenBoerse günstige Darlehen, die 0,5 Prozent unter dem Marktdurchschnitt liegen und Kundenwünsche mit individuellen Hypotheken bedienen.
Dabei wird für jedes persönliches Traumhaus das kostengünstigste Finanzierungsangebot nach Maß kalkuliert. Der Kunde kann in der Regel schon innerhalb von 24 Stunden nach seiner Anfrage aus dem Internet oder per Telefon mit einem interessanten Finanzierungsangebot zu Top-Konditionen rechnen. (Weiterlesen …)

Bei der Auswahl eines Dämmstoffs gilt es, auf den Wärmedämmwert des jeweiligen Materials zu achten.
Ein hoher Wärmedämmwert zeichnet sich durch einen hohen Wärmedurchlasswiderstand und geringe Wärmeleitfähigkleit aus. Über den Wärmedämmwert gibt die Angabe der Wärmeleitfähigkeitsgruppe Auskunft, in die die verschiedenen im Handel erhältlichen Dämmstoffe eingeteilt sind. Je geringer der angegebene Wert desto größer ist die Dämmwirkung des Materials. Das bedeutet wiederum: Je geringer die Wärmeleitfähigkeitszahl des ausgewählten Dämmstoffs, desto geringer muss auch seine Dicke bemessen sein. Die Dämmschicht eines Dämstoffs der Wärmeleitfähigkeitsgruppe 040 muss also dicker sein als die Schicht eines Dämmstoffs der Wärmeleitfähigkeitsgruppe 035.
(Bild: Isover)

Um bel Sichtmauerwerk ein sauberes Bild zu erhalten, muss verfugt werden. Dabei gibt es zwei Möglichkeiten:

Mauern und Fugen in einem Arbeitsgang – Fugenglattstrich: Beim Mauern und Fugen in einem Arbeitsgang muss, der Mauermörtel ein gutes Zusammenhangs- und Wasser- rückhaltevermögen besitzen. Fertigmörtel ist deshalb besonders gut geeignet. Der Mörtel wird beim Mauern gleichmäßig auf der ganzen Steinfläche aufgetragen, auch die Stoßfuge muss gut gefüllt sein. Beim Aufsetzen und Anschieben der Steine quillt der Mörtel aus den Fugen hervor. (Weiterlesen …)

• Vollziegel sind Ziegel mit einem Lochanteil von weniger als 15 % der Lagerfläche.
• Hochlochziegel sind senkrecht zur Lagerfläche gelochte Ziegel.
• Handformziegel sind Ziegel mit unregelmäßiger Oberfläche.
• Vormauerziegel sind frostbeständige Ziegel, die beispielsweise für Verblendmauerwerk geeignet sind.
• Klinker sind frostbeständige Ziegel, die an der Oberfläche gesintert sind. Sie haben eine geringe Wasseraufnahmefähigkeit.
• Leichtbetonsteine werden in den gleichen Maßen als Voll- und als Lochsteine hergestellt. Durch die Verwendung von Naturbims als Zuschlag ergibt sich eine Gewichtsersparnis und eine gute Wärmedämmung.

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Rohre für Trinkwasser, Abwasser oder die Heizung werden häufig in Ecken von Räumen verlegt, wenn für andere, unauffälligere Lösungen kein Platz vorhanden ist. Damit sie wenig auffallen, werden sie ummauert und verputzt. Alle Maurerarbeiten wie solche Verkleidungen oder auch das Mauern einer Trennwand in einem Raum sollen auf dem Rohfußboden errichtet werden. (Weiterlesen …)

Kleine wie große Bauarbeiten sollten gründlich geplant und vorbereitet sein. Nicht nur Neubauten, sondern auch größere Veränderungen an Wohngebäuden, die die Statik, das heißt die Festigkeit des Hauses beeinträchtigen können, müssen von der zuständigen Baubehörde vor Beginn der Bauarbeiten genehmigt werden. Das gleiche gilt auch für Arbeiten, die das Äußere eines Hauses verändern, beispielsweise der Einbau größerer Fenster oder die Verkleidung der Fassade mit Verblendmauerwerk. Zum Stellen eines Bauantrages beim Bauamt ist die Hilfe eines Fachmanns erforderlich, das kann ein Architekt, ein Bauingenieur oder ein Baumeister sein. (Weiterlesen …)

Üblicherweise entfallen auf Handwerkerrechnungen 19 Prozent Umsatzsteuer. Auf eine weitgehend unbekannte Ausnahme von dieser Regel macht die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltverein (DAV) aufmerksam: Einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 24. Januar dieses Jahres zufolge darf auf keine Rechnungsposition für sogenannte „verlängerte Bauzeiten“ Umsatzsteuer erhoben werden (BGH, VII ZR 280/05).

Da Baustellen häufig länger laufen und somit auch Baustelleneinrichtungen länger vorgehalten werden müssen als zunächst geplant, machen Unternehmer zu Recht anschließend beim Bauherrn Schadenersatz für die verlängerte Baustelleneinrichtung geltend. Nicht rechtens ist allerdings, auf diese Position dann zusätzlich Umsatzsteuer in Rechnung zu stellen. Ein kritischer Blick auf die Rechnungen zahlt sich daher für Bauherren häufig aus. (NR.NET/as)

Das Thema Recht am Bau ist vor allem für Fachleute von hoher Relevanz, die mit der Planung und Überwachung von Bauvorhaben beauftragt werden. An sie richtet sich der neu aufgelegte, kostenlose Ratgeber „Architekten und Ingenieure: Risiko – Haftung – Versicherung“ der AXA Versicherung mit vielen nützlichen Informationen und Tipps zur haftungsrechtlichen Situation von Architekten und Ingenieuren.

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Immer wieder werden Bauverträge bewusst schwammig formuliert. Das kann den Bauherrn eines Fertighauses teuer zu stehen kommen: Begriffe wie „schlüsselfertig“ und „Festpreis“ sind nicht gesetzlich definiert und umfassen teilweise sehr unterschiedliche Leistungen. So muss beispielsweise bei den Erschließungskosten vertraglich geregelt werden, dass diese vollständig vom Bauträger zu übernehmen sind, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Ansonsten drohen dem Bauherrn hohe Zusatzkosten, wenn nach der Übergabe die Gebührenrechnungen der Baubehörde eingehen. Denn beitragspflichtig ist grundsätzlich derjenige, der im Grundbuch eingetragen ist. (Weiterlesen …)

Ob tropisches Pflanzenparadies, lichtdurchflutete Bibliothek oder gläsernes Wohnzimmer – Wintergärten bieten das optimale Ambiente für gemütliche Stunden. Rund 60.000 Hauseigentümer erfüllen sich laut Wintergarten-Fachverband jedes Jahr ihren Traum von der Wohlfühloase mit schönem Ausblick.

Sommer und Herbst sind die idealen Jahreszeiten, um mit der Planung zu beginnen. Konstruktion, Material und Standort richten sich dabei nach dem Verwendungszweck. „Empfehlenswert ist, für den Bau von Wintergärten modernes Glas mit optimalen Dämmeigenschaften zu verwenden“, erklärt Rüdiger Grimmert von der BHW Bausparkasse. „So vermeidet man, dass die offene Konstruktion zusätzliche Energie verbraucht.“ Die Kosten für einen gut ausgestatteten „Sonnenfang“ liegen bei circa 500 bis 1.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

Handwerklich versierte Hauseigentümer nehmen den Bau selbst in die Hand und sparen so über 3.000 Euro. Eine auch aus ökologischer Sicht sonnige Zukunft stellen Wintergärten mit bereits ins Glasdach eingebetteten Solarzellen dar. Die erzeugte Energie deckt im Sommer den Warmwasserbedarf und unterstützt im Winter die Heizung.

Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) stärkt die Rechte privater Bauherren. Demnach können nun alle privaten Bauverträge rechtlich überprüft werden, was mit einer kürzlich verabschiedeten Gesetzesänderung erst ab Januar 2009 möglich gewesen wäre. Dem Urteil vorausgegangen war eine Klage des Verbraucherzentrale Bundesverbandes (vzbv) auf Unwirksamkeit von 24 Klauseln in privaten Bauverträgen, die nach Ansicht der Verbraucherschützer zu massiven Benachteiligungen der Bauherren führen. (Weiterlesen …)