Heimwerker Tipps

Um bel Sichtmauerwerk ein sauberes Bild zu erhalten, muss verfugt werden. Dabei gibt es zwei Möglichkeiten:

Mauern und Fugen in einem Arbeitsgang - Fugenglattstrich: Beim Mauern und Fugen in einem Arbeitsgang muss, der Mauermörtel ein gutes Zusammenhangs- und Wasser- rückhaltevermögen besitzen. Fertigmörtel ist deshalb besonders gut geeignet. Der Mörtel wird beim Mauern gleichmäßig auf der ganzen Steinfläche aufgetragen, auch die Stoßfuge muss gut gefüllt sein. Beim Aufsetzen und Anschieben der Steine quillt der Mörtel aus den Fugen hervor. (Weiterlesen …)

• Vollziegel sind Ziegel mit einem Lochanteil von weniger als 15 % der Lagerfläche.
• Hochlochziegel sind senkrecht zur Lagerfläche gelochte Ziegel.
• Handformziegel sind Ziegel mit unregelmäßiger Oberfläche.
• Vormauerziegel sind frostbeständige Ziegel, die beispielsweise für Verblendmauerwerk geeignet sind.
• Klinker sind frostbeständige Ziegel, die an der Oberfläche gesintert sind. Sie haben eine geringe Wasseraufnahmefähigkeit.
• Leichtbetonsteine werden in den gleichen Maßen als Voll- und als Lochsteine hergestellt. Durch die Verwendung von Naturbims als Zuschlag ergibt sich eine Gewichtsersparnis und eine gute Wärmedämmung.

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Rohre für Trinkwasser, Abwasser oder die Heizung werden häufig in Ecken von Räumen verlegt, wenn für andere, unauffälligere Lösungen kein Platz vorhanden ist. Damit sie wenig auffallen, werden sie ummauert und verputzt. Alle Maurerarbeiten wie solche Verkleidungen oder auch das Mauern einer Trennwand in einem Raum sollen auf dem Rohfußboden errichtet werden. (Weiterlesen …)

Kleine wie große Bauarbeiten sollten gründlich geplant und vorbereitet sein. Nicht nur Neubauten, sondern auch größere Veränderungen an Wohngebäuden, die die Statik, das heißt die Festigkeit des Hauses beeinträchtigen können, müssen von der zuständigen Baubehörde vor Beginn der Bauarbeiten genehmigt werden. Das gleiche gilt auch für Arbeiten, die das Äußere eines Hauses verändern, beispielsweise der Einbau größerer Fenster oder die Verkleidung der Fassade mit Verblendmauerwerk. Zum Stellen eines Bauantrages beim Bauamt ist die Hilfe eines Fachmanns erforderlich, das kann ein Architekt, ein Bauingenieur oder ein Baumeister sein. (Weiterlesen …)

Üblicherweise entfallen auf Handwerkerrechnungen 19 Prozent Umsatzsteuer. Auf eine weitgehend unbekannte Ausnahme von dieser Regel macht die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltverein (DAV) aufmerksam: Einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 24. Januar dieses Jahres zufolge darf auf keine Rechnungsposition für sogenannte „verlängerte Bauzeiten“ Umsatzsteuer erhoben werden (BGH, VII ZR 280/05).

Da Baustellen häufig länger laufen und somit auch Baustelleneinrichtungen länger vorgehalten werden müssen als zunächst geplant, machen Unternehmer zu Recht anschließend beim Bauherrn Schadenersatz für die verlängerte Baustelleneinrichtung geltend. Nicht rechtens ist allerdings, auf diese Position dann zusätzlich Umsatzsteuer in Rechnung zu stellen. Ein kritischer Blick auf die Rechnungen zahlt sich daher für Bauherren häufig aus. (NR.NET/as)

Das Thema Recht am Bau ist vor allem für Fachleute von hoher Relevanz, die mit der Planung und Überwachung von Bauvorhaben beauftragt werden. An sie richtet sich der neu aufgelegte, kostenlose Ratgeber „Architekten und Ingenieure: Risiko – Haftung – Versicherung“ der AXA Versicherung mit vielen nützlichen Informationen und Tipps zur haftungsrechtlichen Situation von Architekten und Ingenieuren.

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Immer wieder werden Bauverträge bewusst schwammig formuliert. Das kann den Bauherrn eines Fertighauses teuer zu stehen kommen: Begriffe wie „schlüsselfertig“ und „Festpreis“ sind nicht gesetzlich definiert und umfassen teilweise sehr unterschiedliche Leistungen. So muss beispielsweise bei den Erschließungskosten vertraglich geregelt werden, dass diese vollständig vom Bauträger zu übernehmen sind, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Ansonsten drohen dem Bauherrn hohe Zusatzkosten, wenn nach der Übergabe die Gebührenrechnungen der Baubehörde eingehen. Denn beitragspflichtig ist grundsätzlich derjenige, der im Grundbuch eingetragen ist.

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Ob tropisches Pflanzenparadies, lichtdurchflutete Bibliothek oder gläsernes Wohnzimmer – Wintergärten bieten das optimale Ambiente für gemütliche Stunden. Rund 60.000 Hauseigentümer erfüllen sich laut Wintergarten-Fachverband jedes Jahr ihren Traum von der Wohlfühloase mit schönem Ausblick.

Sommer und Herbst sind die idealen Jahreszeiten, um mit der Planung zu beginnen. Konstruktion, Material und Standort richten sich dabei nach dem Verwendungszweck. „Empfehlenswert ist, für den Bau von Wintergärten modernes Glas mit optimalen Dämmeigenschaften zu verwenden“, erklärt Rüdiger Grimmert von der BHW Bausparkasse. „So vermeidet man, dass die offene Konstruktion zusätzliche Energie verbraucht.“ Die Kosten für einen gut ausgestatteten „Sonnenfang“ liegen bei circa 500 bis 1.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

Handwerklich versierte Hauseigentümer nehmen den Bau selbst in die Hand und sparen so über 3.000 Euro. Eine auch aus ökologischer Sicht sonnige Zukunft stellen Wintergärten mit bereits ins Glasdach eingebetteten Solarzellen dar. Die erzeugte Energie deckt im Sommer den Warmwasserbedarf und unterstützt im Winter die Heizung.

Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) stärkt die Rechte privater Bauherren. Demnach können nun alle privaten Bauverträge rechtlich überprüft werden, was mit einer kürzlich verabschiedeten Gesetzesänderung erst ab Januar 2009 möglich gewesen wäre. Dem Urteil vorausgegangen war eine Klage des Verbraucherzentrale Bundesverbandes (vzbv) auf Unwirksamkeit von 24 Klauseln in privaten Bauverträgen, die nach Ansicht der Verbraucherschützer zu massiven Benachteiligungen der Bauherren führen. (Weiterlesen …)

Ein Haus kann Vieles sein – Rückzugsort, ein Stück Lebensqualität oder auch ein Beitrag zur Altersvorsorge. Mit Sicherheit ist es aber für viele Deutsche die größte Investition ihres Lebens. Doch gerade in der Planungs- und Bauphase kann einiges schiefgehen, was im schlimmsten Fall das finanzielle Aus bedeutet. Bereits nach dem Grundstückskauf sollten sich künftige Bauherren deshalb um den richtigen Versicherungsschutz kümmern.

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75 Prozent der Deutschen wünschen sich ein eigenes Haus. Auf dem Weg dahin gibt es aber eine Menge Stolpersteine – angefangen von der Finanzierung bis hin zum Handwerkerpfusch. Deshalb hat Öko-Test jetzt das Spezialheft Häuser auf den Markt gebracht. Darin enthalten: Alles, was Bauherren wissen sollten, die jetzt den Traum vom eigenen Haus verwirklichen wollen – ganz egal, ob sie völlig neu bauen oder ein altes Haus sanieren.

Stichwort Finanzierung: Da werden oft die meisten Fehler gemacht. Deshalb listet Öko-Test ganz akkurat auf, wie viel Eigenkapital nötig ist, welche Tilgungsfristen richtig sind und warum Darlehen mit kurzer Zinsbindung am Ende richtig teuer werden können. Schnell ins Geld gehen kann aber auch das Sparen an einem professionellen Berater, der den Handwerkern auf die Finger schaut. Auf Dauer kommt das Sparen an guter Wärmedämmung ebenfalls teuer zu stehen. (Weiterlesen …)

Angesichts der rasant steigenden Energiekosten rücken modern gestaltete Häuser mit besonders geringem Energieverbrauch in den Blickpunkt. Als einziger Baufinanzierer bietet die Bausparkasse Mainz (BKM) nicht nur Bausparverträge in vielfältigen Varianten, sondern auch die dazu passenden Immobilien an und kann mit den Mainzer Energiesparhäusern jetzt hochmoderne Ein- und Mehrfamilienhäuser vorstellen, die sich durch drei wesentliche Eigenschaften auszeichnen: Sie sind dank ihres geringen Energieverbrauchs umweltschonend, klimafreundlich und dennoch kostengünstig in der Erstellung. (Weiterlesen …)

Öl- und Gaspreise befinden sich auf einem Rekordniveau, die andauernde Diskussion ums Klima sowie ein gesteigertes Umweltbewusstsein der Verbraucher führen dazu, dass inzwischen 1,3 Millionen Solaranlagen auf deutschen Dächern installiert sind. Dabei wird mit Photovoltaikanlagen Strom erzeugt, der den gesamten Haushalt mit Strom versorgt. Nun gibt es eine gelungene Kombination aus umweltfreundlicher Technik mit einer ansprechenden, dabei stabilen, wetterfesten, wartungs- und korrosionsfreien Dachdeckung bietet sich Eigenheimbesitzern nun mit einem Aluminiumdach mit integrierter Photovoltaikanlage. Dabei passen sich die verwendeten Photovoltaiklaminate der Kontur der Dachfläche wie eine zweite Haut an, sodass das exklusive Erscheinungsbild eines Stehfalzdaches mit seinem harmonischen Licht- und Schattenspiel erhalten bleibt. (Weiterlesen …)

Ob bewohnt oder unbewohnt, im Dachgeschoss von Altbauten wird viel zu oft teure Heizwärme verschwendet, wenn das Dach nicht gedämmt ist. Während in der kalten Jahreszeit viel Energie verloren geht, heizt sich im Sommer die Luft unter den Dachschrägen extrem auf – darunter liegende Räume werden so schnell zu wahren Schwitzkästen. Eine Sanierung der Dachkonstruktion schafft erhebliche Einsparpotenziale und ist auch bei bereits ausgebauten Dachwohnungen möglich. Darauf weisen Experten der Wüstenrot Bausparkasse hin. (Weiterlesen …)

Auch Mieter von Wohnungen in der Innenstadt müssen nicht zwangsläufig mit Bautätigkeiten in ihrer näheren Umgebung rechnen und können bei starkem Baulärm in der Nachbarschaft die Miete selbst dann mindern, wenn die Wohnung in einem Innenstadtbereich mit zahlreichen Gewerbebetrieben liegt. Über dieses Urteil des Landgerichts Frankfurt informiert die Quelle Bausparkasse. (Weiterlesen …)