Bauen lohnt sich immer noch

Nach dem in den letzten Jahren die Zinsen von Baukrediten auf historisch niedrigem Niveau waren, ziehen die Sätze nun wieder langsam an. Es lohnt sich allerdings immer noch, ein Haus zu bauen oder ein Haus zu kaufen. Experten raten aber am besten so bald wie möglich bauen oder kaufen.

Auf Sicht sehen Experten die Zinsen eher weiter steigen. Im Bereich zwischen 3,5 und 4,5 Prozent bewegte sich in den vergangenen vier Jahren der Effektivzins für Baudarlehen mit einer zehnjähriger Bindung. Den tiefsten Stand erreichte der Zinssatz nach Angaben der unabhängigen Finanzberatung FMH in Frankfurt im September 2005. Nur 3,72 Prozent mussten Bauherren oder Hauskäufer im Schnitt bei ihrer Bank für die Finanzierung des Eigenheims bezahlen. Derzeit liegt der Zins-Mittelwert bei privaten Banken um die 4,6 Prozent, was einer Steigerung von 0,9 Prozent mehr als vergangenen Herbst entspricht. Laut Aussagen von Experten ist die Situation für die Finanzierung der eigenen vier Wände nach wie vor immer noch günstig.

Wichtig ist aber ein Eigenkapital von mindestens 20 Prozent der voraussichtlichen Gesamtsumme und Bauherren sollten über ausreichendene Sicherheiten verfügen, die das zahlen der monatlichen Belastungen durch den Kredit möglich machen.