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Umweltdarlehen zur Eigenheimfinanzierung


Umweltfreundiches Bauen liegt voll im Trend, so ist die Nachfrage bei Banken und Bausparkassen nach zinsgünstigen Darlehen für umweltfreundliches Bauen stark angestiegen. Die KfW-Bank förderte im Jahr 2006 mit insgesamt 5,7 Milliarden Euro den Bau von Ökohäusern sowie CO2-Gebäudesanierungen. Auch bei anderen Bausparkassen setzt sich dieser Trend fort, so entfallen rund zehn Prozent des Neugeschäfts der Quelle Bausparkasse Umweltdarlehen.



Marktführer bei Umweltkrediten ist die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Speziell auf Neubau beziehungsweise Ersterwerb von Niedrigenergiehäusern zugeschnitten ist das Programm “Ökologisch bauen”. “Investoren erhalten zinsgünstige Darlehen bis zu 50.000 Euro”, erklärt Charis Pötting Pressesprecherin von KfW gegenüber der Wormser Zeitung. Derzeit kostet beispielsweise ein Passivhaus-Kredit mit zehnjähriger Laufzeit 3,09 Prozent Effektivzins. KfW-Darlehen bieten tilgungsfreie Anfangsjahre und können jederzeit zurückgezahlt werden, verfügen allerdings nur über eine begrenzte Darlehenenshöhe von 50.000 Euro. Eine Summe die wohl in den seltendsten Fällen zur Finazierung eines Eigenheims oder Wohnraum ausreicht. Ferner gelten strenge Umweltauflagen, sollte Jahres-Primärenergiebedarf eines Gebäudes 40 Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche übersteigen so steigt der Effektivzins auf 4,57 Prozent.

Wer eine höhere Darlehenssumme benötigt ist bei der Nürnberger Umweltbank gut beraten. Kredite bis zu einer Höhe von 400.000 Euro werden mit einem Zinsnachlass von 0,25 Prozent gewährt wenn umweltfreundlich gebaut wird. Bewertet wird die umweltfreundlichkeit anahnd einer Punkte Liste. Punkten kann man z.B. mit der Nutzung von Regenwasser, einer umweltfreundlichen Heizung etc., mit neun Punkten erhält man den vollen Zinsbonus. Kombiniert man ein zehnjähriges Darlehen in Höhe von 100.000 Euro mit dem KFW Darlehen und dem der Nünberger Umweltbank, so kann man den Zins auf bis zu 4,1 Prozent drücken. Aktuell würde ein zehnjähriges Baugeld 5,11 Prozent Effektivzins kosten.

Etwas anders geht da die Quelle Bauparkasse vor, hier erhält der Kreditnehmer keinen vergünstigten Zins, sondern es werden im Rahmen des Programms “Klima Quick” ein bestimmte Anzahl an Raten erlassen. Läuft eine Finanzierung beispielsweise zehn Jahre, so bekommt der Kreditnehmer 2 volle Raten geschenkt. Bei einem Baukredit in Höhe von 100.000 Euro entspräche das einer Ersparniss von 2012 Euro. Bei einer Baufinanzierung über 20 Jahre sind sogar bis zu 6 volle Raten drin. Auch hier kann mit KfW Mitteln kombiniert werden.



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1 Kommentar »

Pingback by Billige Kredite zur Immobilien-Modernisierung » Kredit News

05.September 2007 @ 15:0

[…] Bundesumweltminister Sigmar Gabriel (SPD) will den Energieverbrauch in Wohnungen senken und damit wesentlich zum Klimaschutz beitragen. Schon jetzt können Hausbesitzer und Wohnungseigentümer für bestimmte Energiesparmaßnahmen öffentliche Förderung in Anspruch nehmen und sogenannte Umweltdarlehen beantragen. So beitet zum Beisiel die KfW Förderbank unterschiedlichste Programme mit attraktiven und zinsgünstigen Darlehen an. […]

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