Über Hundert Banken und Sparkassen wurden von Stiftung Warentest – Finanztest – nach Angeboten für Modernisierungskredite befragt. Bei einer Laufzeit von fünf Jahren schnitten die Hypovereinsbank und die Sparda Südwest mit Prozent Zinsen im Jahr am besten ab.

Allerdings muss das Haus schuldenfrei sein und eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen werden. Bei einer Laufzeit von 10 Jahren allerdings sind die Konditionen der KfW-Bank am besten. Wenn durch die Modernisierungsmaßnahmen Energieersparnis erreicht wird, liegt der Jahreszins unter 2 Prozent. Dabei kann man allerdings den Kredit nicht direkt bei der KfW-Bank beantragen, sondern nur über ein anderes Kreditinstitut. (Weiterlesen …)

Der Bauherr sollte bereits vor Baubeginn für den Fall der Fälle gewappnet sein. Hier wird einmal aufgezeigt, mit welchen Versicherungspolicen man sich sinnvoll vor finanziellen Risiken schützt.

Rundumschutz: Wohngebäudeversicherung
Die Wohngebäudeversicherung tritt bei Schäden am Haus durch Feuer, Leitungswasser, Sturm oder Hagel ein. Darin sind auch Nebengebäude enthalten. Bereits mit dem ersten Spatenstich muss man in der regel eine Rohbaufeuerversicherung abschließen: Häufig verlangt die Bank eine solche Police als Voraussetzung für einen Baukredit. Der Schutz gegen Brandschäden lässt sich nach Fertigstellung des Hauses problemlos in eine Feuerversicherung umwandeln. (Weiterlesen …)

Umweltfreundiches Bauen liegt voll im Trend, so ist die Nachfrage bei Banken und Bausparkassen nach zinsgünstigen Darlehen für umweltfreundliches Bauen stark angestiegen. Die KfW-Bank förderte im Jahr 2006 mit insgesamt 5,7 Milliarden Euro den Bau von Ökohäusern sowie CO2-Gebäudesanierungen. Auch bei anderen Bausparkassen setzt sich dieser Trend fort, so entfallen rund zehn Prozent des Neugeschäfts der Quelle Bausparkasse Umweltdarlehen.

Marktführer bei Umweltkrediten ist die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Speziell auf Neubau beziehungsweise Ersterwerb von Niedrigenergiehäusern zugeschnitten ist das Programm “Ökologisch bauen”. “Investoren erhalten zinsgünstige Darlehen bis zu 50.000 Euro”, erklärt Charis Pötting Pressesprecherin von KfW gegenüber der Wormser Zeitung. Derzeit kostet beispielsweise ein Passivhaus-Kredit mit zehnjähriger Laufzeit 3,09 Prozent Effektivzins. KfW-Darlehen bieten tilgungsfreie Anfangsjahre und können jederzeit zurückgezahlt werden, verfügen allerdings nur über eine begrenzte Darlehenenshöhe von 50.000 Euro. Eine Summe die wohl in den seltendsten Fällen zur Finazierung eines Eigenheims oder Wohnraum ausreicht. Ferner gelten strenge Umweltauflagen, sollte Jahres-Primärenergiebedarf eines Gebäudes 40 Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche übersteigen so steigt der Effektivzins auf 4,57 Prozent. (Weiterlesen …)

Ist man auf der Suche nach einem günstigen Baudarlehen, also einer Baufinanzierung oder Baukredit, so sollte man sich Zeit nehmen und die Vielzahl der Darlehensangebote vergleichen. Es gibt unzählige Angebote mit mehr oder weniger guten Konditionen, viele Anbieter locken mit traumhaft guten Konditionen in Sachen Immobilienfinanzierung oder Baufinanzierung, hier ist aber wie überall anders auch Vorsicht geboten. Man sollte immer erst das kleingedruckte lesen und sich nicht nur ein Angebot einholen.

Mittlerweile ist die Zahl der schwarzen Schafe, der sogenannten Kredithaie, im Internet deutlich gesunken. Immer mehr offizielle Einrichtungen und Vereine überwachen täglich Angebote im Internet und gehen gegen unseriöse Anbieter rechtlich vor und schützen somit Verbraucher vor bösen Überraschungen.

Derzeit findet man im Internet seriöse Angebote zu Baufinanzierungen mit Zinssätzen ab knapp über 3 Prozent. Man sollte also auch neben dem Angebot von seiner Hausbank die Konditionen verschiedener Anbieter im Internet vergleichen.

Hier können Sie sich z.B. ein kostenloses Angebot für Ihre Baufinanzierung einholen: Baukredit berechnen