Das Thema Recht am Bau ist vor allem für Fachleute von hoher Relevanz, die mit der Planung und Überwachung von Bauvorhaben beauftragt werden. An sie richtet sich der neu aufgelegte, kostenlose Ratgeber „Architekten und Ingenieure: Risiko – Haftung – Versicherung“ der AXA Versicherung mit vielen nützlichen Informationen und Tipps zur haftungsrechtlichen Situation von Architekten und Ingenieuren.
Immer wieder werden Bauverträge bewusst schwammig formuliert. Das kann den Bauherrn eines Fertighauses teuer zu stehen kommen: Begriffe wie „schlüsselfertig“ und „Festpreis“ sind nicht gesetzlich definiert und umfassen teilweise sehr unterschiedliche Leistungen. So muss beispielsweise bei den Erschließungskosten vertraglich geregelt werden, dass diese vollständig vom Bauträger zu übernehmen sind, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Ansonsten drohen dem Bauherrn hohe Zusatzkosten, wenn nach der Übergabe die Gebührenrechnungen der Baubehörde eingehen. Denn beitragspflichtig ist grundsätzlich derjenige, der im Grundbuch eingetragen ist. (Weiterlesen …)
Ob tropisches Pflanzenparadies, lichtdurchflutete Bibliothek oder gläsernes Wohnzimmer – Wintergärten bieten das optimale Ambiente für gemütliche Stunden. Rund 60.000 Hauseigentümer erfüllen sich laut Wintergarten-Fachverband jedes Jahr ihren Traum von der Wohlfühloase mit schönem Ausblick.
Sommer und Herbst sind die idealen Jahreszeiten, um mit der Planung zu beginnen. Konstruktion, Material und Standort richten sich dabei nach dem Verwendungszweck. „Empfehlenswert ist, für den Bau von Wintergärten modernes Glas mit optimalen Dämmeigenschaften zu verwenden“, erklärt Rüdiger Grimmert von der BHW Bausparkasse. „So vermeidet man, dass die offene Konstruktion zusätzliche Energie verbraucht.“ Die Kosten für einen gut ausgestatteten „Sonnenfang“ liegen bei circa 500 bis 1.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.
Handwerklich versierte Hauseigentümer nehmen den Bau selbst in die Hand und sparen so über 3.000 Euro. Eine auch aus ökologischer Sicht sonnige Zukunft stellen Wintergärten mit bereits ins Glasdach eingebetteten Solarzellen dar. Die erzeugte Energie deckt im Sommer den Warmwasserbedarf und unterstützt im Winter die Heizung.
Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) stärkt die Rechte privater Bauherren. Demnach können nun alle privaten Bauverträge rechtlich überprüft werden, was mit einer kürzlich verabschiedeten Gesetzesänderung erst ab Januar 2009 möglich gewesen wäre. Dem Urteil vorausgegangen war eine Klage des Verbraucherzentrale Bundesverbandes (vzbv) auf Unwirksamkeit von 24 Klauseln in privaten Bauverträgen, die nach Ansicht der Verbraucherschützer zu massiven Benachteiligungen der Bauherren führen. (Weiterlesen …)
Ein Haus kann Vieles sein – Rückzugsort, ein Stück Lebensqualität oder auch ein Beitrag zur Altersvorsorge. Mit Sicherheit ist es aber für viele Deutsche die größte Investition ihres Lebens. Doch gerade in der Planungs- und Bauphase kann einiges schiefgehen, was im schlimmsten Fall das finanzielle Aus bedeutet. Bereits nach dem Grundstückskauf sollten sich künftige Bauherren deshalb um den richtigen Versicherungsschutz kümmern.
75 Prozent der Deutschen wünschen sich ein eigenes Haus. Auf dem Weg dahin gibt es aber eine Menge Stolpersteine – angefangen von der Finanzierung bis hin zum Handwerkerpfusch. Deshalb hat Öko-Test jetzt das Spezialheft Häuser auf den Markt gebracht. Darin enthalten: Alles, was Bauherren wissen sollten, die jetzt den Traum vom eigenen Haus verwirklichen wollen – ganz egal, ob sie völlig neu bauen oder ein altes Haus sanieren.
Stichwort Finanzierung: Da werden oft die meisten Fehler gemacht. Deshalb listet Öko-Test ganz akkurat auf, wie viel Eigenkapital nötig ist, welche Tilgungsfristen richtig sind und warum Darlehen mit kurzer Zinsbindung am Ende richtig teuer werden können. Schnell ins Geld gehen kann aber auch das Sparen an einem professionellen Berater, der den Handwerkern auf die Finger schaut. Auf Dauer kommt das Sparen an guter Wärmedämmung ebenfalls teuer zu stehen. (Weiterlesen …)
Angesichts der rasant steigenden Energiekosten rücken modern gestaltete Häuser mit besonders geringem Energieverbrauch in den Blickpunkt. Als einziger Baufinanzierer bietet die Bausparkasse Mainz (BKM) nicht nur Bausparverträge in vielfältigen Varianten, sondern auch die dazu passenden Immobilien an und kann mit den Mainzer Energiesparhäusern jetzt hochmoderne Ein- und Mehrfamilienhäuser vorstellen, die sich durch drei wesentliche Eigenschaften auszeichnen: Sie sind dank ihres geringen Energieverbrauchs umweltschonend, klimafreundlich und dennoch kostengünstig in der Erstellung. (Weiterlesen …)
Öl- und Gaspreise befinden sich auf einem Rekordniveau, die andauernde Diskussion ums Klima sowie ein gesteigertes Umweltbewusstsein der Verbraucher führen dazu, dass inzwischen 1,3 Millionen Solaranlagen auf deutschen Dächern installiert sind. Dabei wird mit Photovoltaikanlagen Strom erzeugt, der den gesamten Haushalt mit Strom versorgt. Nun gibt es eine gelungene Kombination aus umweltfreundlicher Technik mit einer ansprechenden, dabei stabilen, wetterfesten, wartungs- und korrosionsfreien Dachdeckung bietet sich Eigenheimbesitzern nun mit einem Aluminiumdach mit integrierter Photovoltaikanlage. Dabei passen sich die verwendeten Photovoltaiklaminate der Kontur der Dachfläche wie eine zweite Haut an, sodass das exklusive Erscheinungsbild eines Stehfalzdaches mit seinem harmonischen Licht- und Schattenspiel erhalten bleibt. (Weiterlesen …)
Ob bewohnt oder unbewohnt, im Dachgeschoss von Altbauten wird viel zu oft teure Heizwärme verschwendet, wenn das Dach nicht gedämmt ist. Während in der kalten Jahreszeit viel Energie verloren geht, heizt sich im Sommer die Luft unter den Dachschrägen extrem auf – darunter liegende Räume werden so schnell zu wahren Schwitzkästen. Eine Sanierung der Dachkonstruktion schafft erhebliche Einsparpotenziale und ist auch bei bereits ausgebauten Dachwohnungen möglich. Darauf weisen Experten der Wüstenrot Bausparkasse hin. (Weiterlesen …)
Auch Mieter von Wohnungen in der Innenstadt müssen nicht zwangsläufig mit Bautätigkeiten in ihrer näheren Umgebung rechnen und können bei starkem Baulärm in der Nachbarschaft die Miete selbst dann mindern, wenn die Wohnung in einem Innenstadtbereich mit zahlreichen Gewerbebetrieben liegt. Über dieses Urteil des Landgerichts Frankfurt informiert die Quelle Bausparkasse. (Weiterlesen …)
Bausteine werden heute nicht nur aufgrund des riesigen Mengenbedarfs und rationeller Verarbeitbarkeit industriell gefertigt. Über das Herstellungsverfahren kann man auch Einfluss auf Materialeigenschaften nehmen – z. B. Frostbeständigkeit. Wärme- und Schalldämmung, Druckfestigkeit usw. Die Grundstoffe von künstlichen Bausteinen sind jedoch nach wie vor natürlichen Ursprungs. Nach Art der Herstellung unterscheidet man gebrannte und ungebrannte Steine.
Der schon von den alten Römern und noch heute am meisten verwendete gebrannte Mauerstein ist der Ziegel. Ziegel werden aus Ton und lehmigen Massen – oft auch mit Zusatzstoffen – als Voll- oder Lochziegel in verschiedenen Größen geformt. (Weiterlesen …)
Ausreichenden Halt für Arbeiten am Dach ermöglichen Trittflächen am Dach, die auch nachträglich montiert werden können. Diese können im Handel als Komplettpaket bezogen werden, mit allen für die Montage benötigten Teile aus korrosionsbeständigem Material, welches sich bei allem handelsüblichen Deckmaterialien einbauen lässt.
Bevor mit der Montage der Dachtrittflächen begonnen wird, baut man jeweils die beiden Stützbügel und den trittrost zusammen. Außerdem ist der Dachbereich freizulegen, der für den Einbau der Trittflächen vorgesehen ist. Die Haken, die an den Stützbügeln angebracht sind, werden in die Dachlatte eingehängt. Ist im benötigten Abstand keine Latte, wird einfach eine Hilfslatte angebracht. Sind die Bügel angeschraubt, können die Dachziegel weder angebracht werden. Dabei sollte man beim Einhängen der Ziegel unter den Montagestegen vorsichtig sein. Die Spannschrauben an den halbrunden Bügeln sind für das Ausrichten und Fixieren der Trittroste vorgesehen. Die Muttern werden mit einem entsprechenden Schraubenschlüssel angezogen.
Der Bauherr sollte bereits vor Baubeginn für den Fall der Fälle gewappnet sein. Hier wird einmal aufgezeigt, mit welchen Versicherungspolicen man sich sinnvoll vor finanziellen Risiken schützt.
Rundumschutz: Wohngebäudeversicherung
Die Wohngebäudeversicherung tritt bei Schäden am Haus durch Feuer, Leitungswasser, Sturm oder Hagel ein. Darin sind auch Nebengebäude enthalten. Bereits mit dem ersten Spatenstich muss man in der regel eine Rohbaufeuerversicherung abschließen: Häufig verlangt die Bank eine solche Police als Voraussetzung für einen Baukredit. Der Schutz gegen Brandschäden lässt sich nach Fertigstellung des Hauses problemlos in eine Feuerversicherung umwandeln. (Weiterlesen …)
Das die Außenhülle eines Hauses witterungsbeständig gegen Regen, Sturm und Schnee abgedichtet sein muss, ist eine Selbstverständlichkeit. Doch auch im Innenbereich muss für ausreichend Schutz gegen unkontrolliertes Eindringen von Raumfeuchte in die Konstruktion gesorgt werden. Dafür gibt es die sogenannte Luftdichtheitsebene, die auf der Innenseite der Bauteile angebracht wird. Während im Massivbau der Innenputz diese Funktion übernimmt, verwendet man im Holzbau Dampfbremsen. Ist diese Schicht jedoch nicht fugenlos ausgeführt, sind neben hohen Energieverlusten oft auch Bauschäden und Schimmel, hervorgerufen durch Raumfeuchte und Wasserdampf, zu beklagen. (Weiterlesen …)
Wie das Statistische Bundesamt in Wiesbaden heute mitteilte ist die Zahl der beantragten Baugenehmigungen für Wohnungen un Häuser stark zurückgegangen.
Nach Angaben vom statistischen Bundesamt wurden in den ersten drei Quartalen des Jahres 2007 136.000 Baugenehmigungen für Wohnungen genehmigt. Das ist gegenüber dem Vorjahreszeitraum ein Rückgang von über 31 Prozent. Zurückzuführen ist der starke Rückgang nach Aussage des statistischen Bundesamtes auf den Wegfall der Eigenheimzulage. Ein noch stärkerer Rückgang lässt sich bei Ein-und Zweifamilienhäusern feststellen, hier verzeichnen die Statistiker einen Rückgang von etwa 40 Prozent.
Bauherren ihren Bauantrag noch vor dem 1. Januar 2006 eingereicht haben, hatten noch Anspruch auf Eigenheimzulage. Nach den alten Regelungen des Eigenheimzulagen-Gesetzes konnten die Förderung über ein Förderzeitraum von acht Jahren geltend gemacht werden.
